ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении 23 июня 2026 года повторных электронных торгов по продаже государственного имущества

И З В Е Щ Е Н И Е

о проведении23 июня 2026 года повторных электронных торгов по продаже государственного имущества

Организатор электронных торгов: комитет «Гомельоблимущество», г. Гомель, пр. Ленина, 3,т. (0232)50-66-43, 50-69-49.

Электронные торги проводятся в соответствии с Положением о порядке проведения электронных торгов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июля 2013 года № 608 (далее – Положение).

Оператор электронной торговой площадки (далее - ЭТП): открытое акционерное общество «Белорусская универсальная товарная биржа», электронный адрес ЭТП: www.et.butb.by,т. (017) 309-32-49, 309-32-09.

Лот № 1

Информация о предмете электронных торгов: капитальное строение – здание специализированное культурно-просветительного и (или) зрелищного назначения (Любанский сельский дом народного творчества и библиотека) с асфальтовым покрытием, одноэтажное кирпичное, общая площадь здания – 494,9 кв. м, инв. № 341/С-14261. Имущество отчуждается на основании ведомости технических характеристик, по фактическому состоянию, имеет наличие самовольного строительства (сведения в ЕГРНИ и ведомости технических характеристик расходятся). За разъяснениями о дальнейших действиях покупателя после приобретения имущества, необходимо обращаться в отдел жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Октябрьского райисполкома.

Место нахождения: Гомельская область, Октябрьский район, Любанский с/с, аг. Любань, ул. Жукова, д. 9.

Информация о земельном участке: площадь – 0,3893 га в аренду на 50 лет.

Продавец:сектор культуры Октябрьского райисполкома, тел. (02357) 3-71-92, 3-84-05.

Сведения о возможном использовании земельного участка:в установленном порядке использовать земельный участок в прежних целях, а при условии строительства и (или) реконструкции – земельный участок для размещения объектов:  административного и (или) административно-торгового назначения; физкультурно-оздоровительного и (или) спортивного назначения; религиозного (культового) назначения; культурно-просветительного и (или) зрелищного назначения; здравоохранения и (или) предоставления социальных услуг; бытового обслуживания населения; объектов розничной торговли; объектов общественного питания; объектов гостиниц, мотелей, кемпингов; объектов оптовой торговли, материально-технического и продовольственного снабжения, заготовок и сбыта продукции; объектов неустановленного назначения; объектов иного назначения.

Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные: на природных территориях, подлежащих специальной охране (в водоохранных зонах), площадь 0,3893 га; в охранных зонах электрической сети, площадь 0,0556 га.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Октябрьским райисполкомом договор аренды земельного участка; в течение 2 месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка, но не позднее 3 месяцев со дня получения выписки из решения Октябрьского райисполкома от 26.03.2025 № 338 в установленном порядке обратиться за государственной регистрацией прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок. При невыполнении этого требования соответствующие пункты решения Октябрьского райисполкома от 26.03.2025 № 338 в установленном порядке считаются утратившими силу; юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю в течение 6 месяцев, а гражданину в течение 1 года со дня государственной регистрации возникновения права на земельный участок приступить к его занятию в соответствии с целью и условиями предоставления. Необходимость и величину затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку определить согласно Положению о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298; завершить строительство и (или) реконструкцию объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией (в случае получения).

Условия предоставления земельного участка: соблюдение градостроительной документации, требований технических нормативных правовых актов; разработка проектно-сметной документации; при условии строительства и (или) реконструкции в случаях, предусмотренных законодательством, разработка проектно-сметной документации; сохранение существующего ландшафта. Земельный участок сервитутом не обременен.

Обязательные условия электронных торгов:

1. использовать приобретенное недвижимое имущество не менее двух лет, начиная не позднее 12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, по существующему назначению либо одному из следующих: для размещения объектов административного и (или) административно-торгового назначения; физкультурно-оздоровительного и (или) спортивного назначения; религиозного (культового) назначения; культурно-просветительного и (или) зрелищного назначения; здравоохранения и (или) предоставления социальных услуг; бытового обслуживания населения; объектов розничной торговли; объектов общественного питания; объектов гостиниц, мотелей, кемпингов; объектов оптовой торговли, материально-технического и продовольственного снабжения, заготовок и сбыта продукции; объектов иного назначения; объектов неустановленного назначения;

2. в случае необходимости проведения реконструкции, модернизации приобретенного объекта, обеспечить завершение указанных работ в течение 24 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, использовать реконструированный, модернизированный объект не менее двух лет с момента ввода его в эксплуатацию по назначениям, указанным в пункте 1;

3. обеспечить сохранность недвижимого имущества и благоустройство прилегающей к нему территории с момента заключения договора купли-продажи;

4. возместить затраты, понесенные на изготовление необходимой документации, оценку недвижимого имущества, связанные с его подготовкой к отчуждению в течение 3 месяцев с момента заключения договора купли-продажи. В случае невыполнения обязательных условий либо одного из условий, перечисленных в пунктах 1-3, покупатель уплачивает в районный бюджет штраф в размере 30 процентов от оценочной стоимости приобретенного недвижимого имущества, определенной на дату принятия Октябрьским районным исполнительным комитетом решения о его отчуждении;

5. в течение одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа покупатель устраняет допущенные нарушения.

Неисполнение обязательных условий продажи по истечении одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа, а также неуплата указанного штрафа является основанием для расторжения договора купли-продажи по соглашению сторон либо по решению суда.

При расторжении договора купли-продажи недвижимое имущество возвращается продавцу, в том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых улучшений, без возмещения их стоимости, без возврата покупателю денежных средств, уплаченных им за недвижимое имущество.

Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательных условий продажи.

До истечения срока выполнения обязательных условий продажи допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Октябрьским районным исполнительным комитетом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению обязательных условий продажи за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение по залогу и удовлетворению требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства).

Затраты, связанные с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению: 1 255 руб. 54 коп.

Начальная цена предмета электронных торгов: 9 763 руб. 16 коп. (понижена на 80%).

Задаток для участия в электронных торгах: 1 900 руб.

Лот № 4

Информация о предмете электронных торгов: капитальное строение – здание неустановленного назначения (здание сельского дома народного творчества) с тремя кирпичными пристройками, тремя крыльцами, одноэтажное, наружные, внутренние капитальные стены бревенчатые, облицованы кирпичом, кирпичные, общая площадь здания – 406,2 кв. м, инв. № 341/С-18641.

Место нахождения: Гомельская область, Октябрьский район, Волосовичский с/с, аг. Волосовичи, ул. Строителей, 11.

Информация о земельном участке: площадь – 0,1853 га в аренду на 50 лет.

Продавец:сектор культуры Октябрьского райисполкома, тел. (02357) 3-71-92, 3-84-05.

Сведения о возможном использовании земельного участка:в установленном порядке использовать земельный участок в прежних целях, а при условии строительства и (или) реконструкции – для:  традиционных народных промыслов (ремесел); размещения объектов усадебной застройки (строительства и обслуживания одноквартирного (блокированного) жилого дома) с объектами обслуживания; размещения объектов транспорта; размещения объектов административного и (или) административно-торгового назначения; размещения объектов розничной торговли; размещения объектов общественного питания; размещения объектов гостиниц, мотелей, кемпингов; размещения объектов бытового обслуживания населения; размещения объектов агроэкотуризма; размещения объектов для оказания ветеринарных услуг; размещения объектов придорожного сервиса.

Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные в охранных зонах электрической сети, площадь 0,0406 га.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка:

заключить с Октябрьским райисполкомом договор аренды земельного участка;

в течение 2 месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка, но не позднее 3 месяцев со дня получения выписки из решения Октябрьского райисполкома от 04.03.2025 № 225 в установленном порядке обратиться за государственной регистрацией прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок.

При невыполнении этого требования соответствующие пункты решения Октябрьского райисполкома от 04.03.2025 № 225 в установленном порядке считаются утратившими силу;

юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю в течение 6 месяцев, а гражданину в течение 1 года со дня государственной регистрации возникновения права на земельный участок приступить к его занятию в соответствии с целью и условиями предоставления.

Необходимость и величину затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку определить согласно Положению о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 298;

завершить строительство и (или) реконструкцию объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией (в случае получения).

Условия предоставления земельного участка: соблюдение градостроительной документации, требований технических нормативных правовых актов; разработка проектно-сметной документации; при условии строительства и (или) реконструкции в случаях, предусмотренных законодательством, разработка проектно-сметной документации; сохранение существующего ландшафта; заключение с Октябрьским райисполкомом договора аренды земельного участка. Земельный участок сервитутом не обременен.

Обязательные условия электронных торгов:

1. осуществление покупателем предпринимательской деятельности, на данном объекте не менее двух лет начиная не позднее 12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи;

2. в случае необходимости проведения реконструкции, модернизации приобретенного объекта обеспечить завершение строительно-монтажных работ в течение 24 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, использовать реконструированный, модернизированный объект не менее двух лет с момента ввода его в эксплуатацию;

3. физическим лицам завершить реконструкцию приобретенного объекта под жилое помещение, или перевод в жилое помещение без реконструкции в течение двух лет от даты государственной регистрации договора купли-продажи;

                4. Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательных условий договора купли-продажи.

                До истечения срока выполнения обязательного условия аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Октябрьским райисполкомом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению данного обязательного условия за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение по залогу и удовлетворению требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности либо банкротства.

Начальная цена предмета электронных торгов: 1 базовая величина.

Задаток для участия в электронных торгах:1 базовая величина.

К участию в электронных торгах по данному лоту допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.

Лот № 5

Информация о предмете электронных торгов: капитальное строение – здание специализированное иного назначения (здание котельной) с пристройкой кирпичной, одноэтажное кирпичное, общей площадью 98,5 кв. м, инв. № 341/С-12441.

Место нахождения: Гомельская область, Октябрьский район, Любанский с/с, д. Гороховищи, ул. Первомайская, 31А.

Информация о земельном участке: площадь – 0,2022 га в аренду на 50 лет.

Продавец:коммунальное жилищное унитарное предприятие «Октябрьское», тел. (02357) 3-85-74, 3-87-70, 3-84-72.

Сведения о возможном использовании земельного участка:в установленном порядке использовать земельный участок в прежних целях, а при условии реконструкции для размещения объектов: промышленности; транспорта; коммунального хозяйства; по ремонту и обслуживанию автомобилей; автостоянок и гаражей; религиозного (культового) назначения; объектов энергетики.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка:заключить с Октябрьским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в двухмесячный срок со дня подписания договора аренды земельного участка государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; при условии строительства и (или) реконструкции в случаях, предусмотренных законодательством, получить в установленном порядке архитектурно-планировочное задание и технические условия для инженерно-технического обеспечения объекта строительства (реконструкции), разрешение Октябрьского райисполкома на проведение проектно-изыскательских работ, разработку строительного проекта на строительство (реконструкцию) объекта в срок, не превышающий двух лет; приступить к занятию земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю в течение шести месяцев, а гражданину в течение одного года со дня государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок; завершить строительство и (или) реконструкцию объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией (в случае получения); снять на занимаемом земельном участке плодородный слой почвы и использовать его согласно проектно-сметной документации; соблюдать права и обязанности землепользователей, арендаторов и собственников смежных земельных участков.

Обязательные условия электронных торгов:

осуществление покупателем предпринимательской деятельности, ремесленной деятельности либо деятельности, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог, или в случае приобретения недвижимого имущества некоммерческими организациями – деятельности некоммерческих организаций (далее – деятельность), с использованием приобретенного недвижимого имущества не менее трех лет, начиная не позднее  12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи.

В случае использования права сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы покупателем для осуществления деятельности, осуществить их снос в течение одного года с момента заключения договора купли-продажи;

в случае использования права сноса приобретенного недвижимого имущества и строительства нового объекта для осуществления деятельности завершить его строительство не позднее трех лет с момента заключения договора купли-продажи и использовать построенный объект для осуществления деятельности не менее трех лет с момента ввода его в эксплуатацию;

в случае необходимости проведения реконструкции приобретенного недвижимого имущества обеспечить завершение строительно-монтажных работ по его реконструкции не позднее 24 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, использовать реконструированный объект для осуществления деятельности не менее трех лет с момента ввода его в эксплуатацию.

Покупатель имеет право на снос отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы им для осуществления деятельности.

Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательных условий договора купли-продажи.

До истечения срока выполнения обязательного условия аукциона допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Октябрьским райисполкомом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению данного обязательного условия за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение, установленное в части первой пункта 4 решения Октябрьского райисполкома от 03.10.2023 № 825.

Начальная цена предмета электронных торгов: 1 базовая величина.

Задаток для участия в электронных торгах:1 базовая величина.

К участию в электронных торгах по данному лоту допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.

Лот № 6

Информация о предмете электронных торгов: капитальное строение – здание специализированное для образования и (или) воспитания (УПК «Гороховичский детсад-средняя школа) с сараем, уборной, погребом, асфальтовым покрытием, водопроводной сетью, канализацией (выгреб), площадкой для мусора, двухэтажное кирпичное, общей площадью 2046,7 кв. м, инв. № 341/С-12501. Имущество отчуждается на основании ведомости технических характеристик, по фактическому состоянию (сведения в ЕГРНИ и ведомости технических характеристик расходятся).

Место нахождения: Гомельская область, Октябрьский район, Любанский с/с, д. Гороховищи, ул. Первомайская, д. 31.

Информация о земельном участке: площадь – 1.3522 га в аренду на 50 лет.

Продавец:отдел образования Октябрьского райисполкома, тел. (02357) 3-84-72.

Сведения о возможном использовании земельного участка: в установленном порядке использовать земельный участок в прежних целях, а при условии реконструкции для размещения объектов: административного и (или) административно-торгового назначения; розничной торговли; общественного питания; гостиниц, мотелей, кемпингов; здравоохранения и (или) предоставления социальных услуг; физкультурно-оздоровительного и (или) спортивного назначения; культурно-просветительного и (или) зрелищного назначения; бытового обслуживания населения; коммунального хозяйства; религиозного (культового) назначения; обрабатывающей промышленности; по ремонту и обслуживанию автомобилей (в том числе автомобильных заправочных, зарядных и газонаполнительных станций); оптовой торговли, материально-технического и продовольственного снабжения, заготовок и сбыта продукции; неустановленного назначения; иного назначения.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Октябрьским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в двухмесячный срок со дня подписания договора аренды земельного участка государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; при условии строительства и (или) реконструкции в случаях, предусмотренных законодательством, получить в установленном порядке архитектурно-планировочное задание и технические условия для инженерно-технического обеспечения объекта строительства (реконструкции), разрешение Октябрьского райисполкома на проведение проектно-изыскательских работ, разработку строительного проекта на строительство (реконструкцию) объекта в срок, не превышающий 2-х лет; приступить к занятию земельного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю в течение шести месяцев, а гражданину в течение одного года со дня государственной регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок; завершить строительство и (или) реконструкцию объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией (в случае получения); снять на занимаемом земельном участке плодородный слой почвы и использовать его согласно проектно-сметной документации; соблюдать права и обязанности землепользователей, арендаторов и собственников смежных земельный участков.

Обязательные условия электронных торгов: осуществление покупателем предпринимательской деятельности, с использованием приобретенного недвижимого имущества не менее трех лет, начиная не позднее 12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи.

В случае использования права сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы покупателем для осуществления деятельности, осуществить их снос в течение одного года с момента заключения договора купли-продажи;

В случае использования права сноса приобретенного недвижимого имущества и строительства нового объекта для осуществления деятельности завершить его строительство не позднее трех лет с момента заключения договора купли-продажи и использовать построенный объект для осуществления деятельности не менее трех лет с момента ввода его в эксплуатацию;

В случае необходимости проведения реконструкции приобретенного недвижимого имущества обеспечить завершение строительно-монтажных работ по его реконструкции не позднее 24 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, использовать реконструированный объект для осуществления деятельности не менее трех лет с момента ввода его в эксплуатацию.

Покупатель имеет право на снос отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы им для осуществления деятельности.

Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательный условий договора купли-продажи.

До истечения срока выполнения обязательного условия аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Октябрьским райисполкомом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению данного обязательного условия за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение, установленное в части первой пункта 4 решения Октябрьского райисполкома от 25.06.2024 № 472.

Начальная цена предмета электронных торгов:1 базовая величина.

Задаток для участия в электронных торгах:1 базовая величина.

К участию в электронных торгах по данному лоту допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.

Обращаем внимание! В соответствии с законодательством при определении нескольких условий продажи недвижимого имущества с начальной ценой продажи, равной одной базовой величине, выбор одного из них осуществляется покупателем после проведения аукциона при заключении договора купли-продажи и отражается в нем с указанием сроков выполнения этого условия.

Организатор электронных торгов вправе отказаться от проведения электронных торгов в любое время, но не позднее чем за 3 календарных дня до наступления даты их проведения.

Задаток перечисляется на расчетный счет ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» № BY60AKBB30120000066940000000 в ОАО «АСБ Беларусбанк», код банка AKBBBY2X, УНП 190542056 до подачи заявления. Код категории назначения перевода: для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – OTHR; для физических лиц – MP2B (платеж с текущего (расчетного) банковского счета физического лица) или CASH (платеж наличными в кассе банка). Код назначения платежа – 40901 (перечисление гарантийного взноса). Прием заявлений (с прилагаемыми документами) для участия в электронных торгах осуществляется со дня размещения на ЭТП информации о проведении электронных торгов и прекращается 18 июня 2026 года в 15.00.

Лицу, желающему принять участие в электронных торгах, необходимо подать заявление, приложить к нему изображение документа, подтверждающего перечисление задатка на счет, указанный в извещении, пройти регистрацию в качестве участника электронных торгов с последующим присвоением ему уникального номера для участия в электронных торгах. Одновременно с подачей заявления лицо, желающее принять участие в электронных торгах, принимает условия соглашения. Форма заявления, порядок регистрации и условия участия участников электронных торгов устанавливаются регламентом, определенным оператором электронной торговой площадки, с соблюдением требований Положения.

Победитель электронных торгов (претендент на покупку) в течение 10 рабочих дней после утверждения протокола электронных торгов обязан возместить затраты на организацию и проведение электронных торгов и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении его победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка. После совершения победителем электронных торгов (претендентом на покупку) названных действий и представления организатору электронных торгов, продавцу и в местный исполнительный комитет копий платежных документов, но не позднее 10 рабочих дней, с ним в установленном порядке в соответствии с условиями электронных торгов продавцом заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, а местный исполнительный комитет выдает экземпляр протокола и заключает с ним договор аренды земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь может быть предоставлена рассрочка оплаты недвижимого имущества.

                                                                                                                                                            www.gomeloblim.gov.by,www.gki.gov.by